O que é a avaliação estrutural
A avaliação estrutural é o diagnóstico técnico que identifica a origem e a gravidade de fissuras, recalques, deformações e patologias do concreto.
Em vez de "achismos", o engenheiro determina por que o problema apareceu, se a estrutura está segura e o que é preciso fazer para mantê-la assim. O trabalho segue os princípios da NBR 16747 (inspeção predial) e os critérios de desempenho e segurança da NBR 6118, e termina em um laudo conclusivo com ART registrada no CREA-SP.
Quando você precisa de uma avaliação estrutural
- Fissuras e trincas em paredes, lajes, vigas ou pilares;
- Portas, janelas ou pisos desalinhados (sinal de recalque);
- Infiltração com manchas de ferrugem ou concreto estufado/destacado;
- Antes de comprar ou reformar um imóvel;
- Mudança de uso ou aumento de carga previsto;
- Exigência de condomínio, seguradora ou órgão público.
Como saber se uma fissura é perigosa?
Nem toda fissura indica risco — mas algumas são o primeiro aviso de um problema sério. O que define a gravidade é a origem, a abertura, se a fissura está ativa (aumentando) e se atinge um elemento estrutural (pilar, viga, laje) ou apenas a vedação. Só a avaliação técnica, com medição e análise, classifica o risco com segurança.
Como avaliamos uma estrutura sem projeto
Muitas estruturas antigas não têm projeto nem memória de cálculo. Nesses casos, o engenheiro reconstitui a estrutura e comprova a segurança com um método rigoroso:
- Mapeamento dos elementos — isométrico de vigas, pilares e lajes com medidas reais em CAD;
- Ensaio de pacometria — escaneamento de cada elemento para levantar a taxa de armadura da seção de concreto;
- Extração de corpo de prova — testemunho rompido em laboratório para obter a resistência característica do concreto;
- Recálculo conforme NBR 6118 e NBR 6120 — com as cargas reais da edificação;
- Comparação entre o calculado e o executado, para confirmar a paridade e a segurança.
O que está incluso no serviço
- Vistoria com registro fotográfico das manifestações;
- Medição das fissuras e verificação de atividade;
- Identificação da causa (térmica, sobrecarga, recalque, retração ou corrosão de armadura);
- Classificação de risco e verificação de estabilidade;
- Laudo conclusivo + ART com recomendações de correção.
